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内政部积极协调立法院优先排审《平均地权条例》修法,借此打房,引发房产大老重批打过头。

打房再出招,内政部积极协调立法院优先将《平均地权条例》修法排本会期审查,但包括预售屋禁转售、私法人采许可制、虚伪交易连坐重罚等草案内容,引发房产大老重批打过头。中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为,这已经不是打炒房,而是打产业、打员工了。

台北巿不动产代销公会理事长王俊杰更直言,让每个人住得起房,是政府应负起的基本责任,「政府做不到的,不要怪产业!」他并提出两大建言,首先禁止预售屋转售,应将年轻首购族排除在外,第二私法人购屋适用房地合一税等多项税制,不应强加管制。

杨玉全认为,草案第47条之5所定炒作行为构成要件甚多,但是有太多的不确定法律概念,例如第2款「与他人通谋或为『虚伪交易』」,所谓「虚伪交易」未曾出现于现行有效立法中,其具体内涵为何,尚存不明确之疑义,如为行政罚处罚要件,将有违反处罚法定原则之虑。另外,公司与员工的双重处罚,也有连坐二罚的问题。

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内政部表示,将积极协调立法院优先将《平均地权条例》修法排会审查,同时也正研拟施行后相关配套措施,希望能尽速完成修法。立法院民进党团总召柯建铭说,开议后要优先处理总预算,其次才是法案;内政部有跟党团沟通修法,但还须经朝野协商寻求共识,才能加速修订,他抱持乐观态度。

国民党团总召曾铭宗则说,政府采取选择性信用管制、囤房税等方式打房,近期央行配合美国升息,已让房市交易量下降,价格平稳停滞,此时是否还要急着推动修正《平均地权条例》,执政党应审慎思考。

他说,美国为因应通膨,年底可能继续升息,央行很可能配合升息,这几次升息最后造成房市什么影响,应可持续观察到影响确定再说。在这时机点修正《平均地权条例》,肯定会影响房市,推动与否,端看政府打算让房市硬着陆或软着陆?行政院跟内政部应清楚说明立场。

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